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广州二手房租赁市场出现小回暖 买卖仍清淡

唐山房产  发布日期:2017/1/7 8:50:23
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临近春节,广州二手房租赁市场在元旦之后出现“小回暖”,部分租客抢在年前租下房子,以避开年后的租赁旺季。不过,二手房成交依然总体冷淡,新入市的买家心理价位与市场价格差距较大。业内人士预计,新的一年二手房市场将持续稳步上升,但涨幅将收窄,成交量则会在高位适当回落。 元旦小长假后,张小姐在广州大道中租下一套三房单位,原因是她担心春节后租赁市场盘源紧缺,客户需求量大,业主放租价会有所上涨。根据经验预测,该板块年后两房租价将涨300元/月左右,三房租价至少涨500元/月左右。 这种情况在广州多个板块都存在。部分租客担心年后业主会涨价,且认为春节前选择性较大,因此提前租赁房屋。 市场: 高层楼梯楼明显被关注 而2017年开年后的二手房成交总体冷淡。在元旦三天小长假中,广州合共网签342套二手住宅,日均成交量仅110套左右,与去年12月日均384套的网签量相比,元旦假期的二手楼市成交反而更冷淡。中心六区二手房的网签量仅136套,占比39.77%,外围区域的占比超过六成以上。 分析: 新年二手房市场将更理性 事实上,2016年的广州二手楼市走势稳健,已展现出冷静的特点。据监测,截至2016年11月,2016年广州二手住宅(存量房交易登记数)平均每月成交10729宗,每月成交均维持高位稳定水平,月度成交自春节后稳步提升。 机构观点
文章来源:搜房网
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